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安平香榭大道裝潢2+1房平車 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：12.84 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或長期收租者而言，值得將其列入考慮清單。主要理由是總價控制得宜且包含車位，加上鄰近學區與商圈的生活機能完善，能顯著降低通勤與養育成本。此外，屋內水電已更新並保留裝潢，省去了初期裝修的大筆支出與困擾。
然而，購買前需自我評估對低樓層（2 樓）的接受度與對3 房小坪數的適應性。若家庭成員未來有增加計畫，或是對居住空間的寬敞度要求極高，此物件可能稍顯壓縮。整體而言，以「功能需求」優先、「投資報酬率」為輔助的角度來看，這是一個實用性高於奢華性的穩健選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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